【最新】戸建て・マンション(アパート)の光回線で安いのはここだ！

光回線の料金は、戸建てタイプかマンション(集合住宅)タイプかで、料金が異なります。

光回線には、ドコモ光、ソフトバンク光、auひかりなどたくさん種類があり、どの光回線を選べば安いのか迷いますよね。ここでは、そんな疑問を解消していただければと思います。

今回紹介する光回線は、月額料金・通信速度・契約期間(縛り等の有無)・実質料金・スマホセット割などを考慮して選んでみました。

また、紹介する光回線でも、申し込みする窓口によっても特典が変わりますので、おすすめの申し込み窓口も紹介しますので参考にしてみてください。

このポイントをキチンと押さえていれば、問題はありません。

光回線の選び方のポイントはここを参考にしてください。→「光回線の選び方のポイント」

おすすめ安い光回線

安い光回線を選ぶには、月掛け金額だけを見るのではなく、初期費用（工事費等）、割引、キャンペーン（キャッシュバック等）を考慮して、実際に払う金額「実質金額」で考える必要があるのです。

戸建てで安いおすすめな光回線

光回線には、キャンペーンでキャッシュバックを行うものや、月額料金を割引するもの、工事費を実質無料(工事費を月賦で請求し、月額から割引する)にするなどがあります。

複雑な請求体系ですね。ここでは、戸建てタイプの方に、これらの複雑な料金体系を考慮して実質月額が安い回線を紹介します。

・実質月額→初期費用（工事費等）、割引、キャンペーン（キャッシュバック等）を考慮した金額

戸建てタイプで光回線が安いランキング

横にスクロールすれば見れます↓

順位	回線名	エリア	速度	契約 期間	実質月額	申込窓口	キャッシュバック額	工事費	手数料	スマホ割
1		中部エリア エリア検索	1Gbps (最大10Gbps)	2年	3,293円	NEXT	40,000円現金 + 40,000円分Pontaポイント	無料	770円
2		関西エリア エリア検索	1Gbps (最大10Gbps)	2年	4,175円	ライフ・イノベーション	10,000円分の商品券 + 50,000円(乗換に発生した違約金等を負担してくれる)	無料	3,300円
3		全国 エリア検索	1Gbps (最大10Gbps)	3年	4,180円	NNコミュニケーションズ	52,000円現金	実質無料	3,300円
4		四国エリア エリア検索	1Gbps (最大1Gbps)	2年	4,252円	NEXT	25,000円現金	無料	0円
5		全国 エリア検索	1Gbps (最大10Gbps)	3年	4,592円	NURO光公式	45,000円現金	実質無料	3,300円
6		九州エリア エリア検索	1Gbps (最大1Gbps)	3年	4,658円	NEXT	30,000円現金	2,200円	880円
7		中国エリア エリア検索	1Gbps (最大1Gbps)	3年	4,706円	NEXT	20,000円現金 + 30,000円(乗換に発生した違約金等を負担してくれる)	無料	3,300円
8		全国	1Gbps (最大1Gbps)	3年	4,943円	So-net公式	60,000円現金	実質無料	3,300円
9		全国	1Gbps (最大1Gbps)	3年	5,203円	NNコミュニケーションズ	26,000円現金	実質無料	3,300円
10		全国	1Gbps (最大1Gbps)	2年	5,574円	ネットナビ	20,000円現金 + Wi-Fiルーター無料＋2,000dポイント	無料	3,300円
11		全国	1Gbps (最大1Gbps)	2年	5,966円	アウンカンパニー	37,000円現金	26,400円	3,300円

マンション・アパート(集合住宅)で安いおすすめな光回線

光回線には、キャンペーンでキャッシュバックを行うものや、月額料金を割引するもの、工事費を実質無料(工事費を月賦で請求し、月額から割引する)にするなどがあります。

複雑な請求体系ですね。ここでは、マンション(集合住宅)タイプの方に、これらの複雑な料金体系を考慮して実質月額が安い回線を紹介します。

・実質月額→初期費用（工事費等）、割引、キャンペーン（キャッシュバック等）を考慮した金額

マンションタイプで光回線が安いランキング

横にスクロールすれば見れます↓

順位	回線名	エリア	速度	契約 期間	実質月額	申込窓口	キャッシュバック額	工事費	手数料	スマホ割
1		全国 エリア検索	1Gbps (最大10Gbps)	3年	2,037円	NURO光公式	45,000円現金	実質無料	3,300円
2		中部エリア エリア検索	1Gbps (最大10Gbps)	2年	2,177円	NEXT	45,000円現金 + 40,000円分Pontaポイント	無料	770円
3		全国 エリア検索	1Gbps (最大10Gbps)	3年	2,193円	NNコミュニケーションズ	52,000円現金	実質無料	3,300円
4		四国エリア エリア検索	1Gbps (最大1Gbps)	2年	3,093円	NEXT	25,000円現金	無料	0円
5		九州エリア エリア検索	1Gbps (最大1Gbps)	3年	3,597円	NEXT	25,000円現金	2,200円	880円
6		中国エリア エリア検索	1Gbps (最大1Gbps)	3年	3,606円	NEXT	20,000円現金 + 30,000円(乗換に発生した違約金等を負担してくれる)	無料	3,300円
7		関西エリア エリア検索	1Gbps (最大10Gbps)	2年	3,653円	ライフ・イノベーション	10,000円分の商品券 + 50,000円(乗換に発生した違約金等を負担してくれる)	無料	3,300円
8		全国	1Gbps (最大1Gbps)	3年	3,766円	So-net公式	60,000円現金	実質無料	3,300円
9		全国	1Gbps (最大1Gbps)	3年	4,103円	NNコミュニケーションズ	26,000円現金	実質無料	3,300円
10		全国	1Gbps (最大1Gbps)	2年	4,254円	ネットナビ	20,000円現金 + Wi-Fiルーター無料＋2,000dポイント	無料	3,300円
11		全国	1Gbps (最大1Gbps)	2年	4,426円	アウンカンパニー	37,000円現金	26,400円	3,300円

光回線の実質月額とは

光回線を使うにあたって、月額利用料が公式サイトで書かれている金額で比較する方は多いと思います。

しかし、実際には光回線を申し込むには、住んでいる地域、使っているスマホキャリア、申し込み窓口によるキャッシュバックや割引、キャンペーンの利用などにより、実際に支払う金額が大きく異なります。

それを、実質月額と呼びます。

つまり、実質月額が安い回線が本当に安い回線なのです。

実質月額は下記のように算出します。

光回線の月額

月額には、戸建てタイプ・マンションタイプの住宅のタイプにより異なります。

また、申し込むコース(1ギガコース、5ギガコース、10ギガコース)や、オプション(光テレビ・光電話など)にもよっても、実際に毎月請求される金額が異なります。

この時、キャッシュバック額が多くなるからといって、不必要なオプションは選ばないようにしてください。不要なオプションを選ぶと月額が高くなり、高額なキャッシュバックを貰っても意味がなくなります。

オプションは必ず必要なものだけを選ぶようにしてください。

光回線の契約月数

光回線の契約には、2年(24ヵ月)や3年(36ヵ月)毎などで、契約更新期間が定めている場合や、最低利用期間が定めている場合があります。

メリットとして、月額料金が安くなったり、キャッシュバック額が多くなったりするメリットがあります。

デメリットとして、契約更新期間以外で解約したり、最低利用期間内で解約する場合、、工事費の残債が請求されたり、解約違約金が発生したり、解約する時期が選べないため、急な引越しなどで解約できなかったり、更新期間を逃してしまうというデメリットがあります。

ただ、違約金が発生した場合でも、乗り換える光回線によっては、他社からの乗り換え違約金を負担してくれる代理店があります。そのひとつがここです。↓

上記をポイントに、できるだけ解約に発生する費用を抑えるようにしましょう。

光回線の初期費用

光回線の初期費用には、事務手数料と光回線の工事費があります。

事務手数料は、0円から3,300円が多いようです。

工事費に関して、ほとんどの光回線は、工事費を分割して支払います。しかし、支払額から開通工事費分の費用が割り引かれることで、実質無料となっていることが多いのです。

しかし、この分割払い期間内に途中解約をすると、開通工事費の残債を一括払いする必要があります。(実質的な縛りのようなものですね）

スマホ割について

現在、使っているスマホによっては、光回線を申し込むだけで、セット割がありスマホ代が安くなる光回線があります。

さらにこの割引は複数のスマホ回線にも適用されるため、家族が同じキャリアを使っていればさらに高額の割引されて、かなりお安くなるのです。

以下にスマホキャリア別におすすめの光回線と、お得な申し込み窓口を紹介します。

キャリア名	おすすめ回線名	おすすめ回線名	おすすめ回線名
	申込窓口	申込窓口	申込窓口
	ドコモ光
		→エリア外なら	→エリア外なら
		eo光	So-net光プラス
		→エリア外なら	→エリア外なら
	auひかり	コミュファ光	ビッグローブ光
		→エリア外なら
	NURO光	ソフトバンク光

主な格安スマホ

キャリア名	おすすめ回線名
	申込窓口
	ソフトバンク光
	ビッグローブ光
	ビッグローブ光
	OCN光

光回線で安いおすすめランキング

今まで説明での回線選びのポイントを考慮し、おススメ回線を選びました。

ランキング1位：NURO光

とにかく速い光回線です。ソフトバンクのスマホユーザーであれば、ソフトバンクのセット割である「おうち割光セット」が使え、1000円/台の割り引きがあり、おすすめです。

			NURO光のエリア検索
プラン	通信速度（下り/上り）	価格	提供地域
2G	2Gbps/1Gbps	4,743円(戸建て)/2,500円(マンション)	北海道、茨城県、群馬県、千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、栃木県、愛知県、静岡県、岐阜、県、三重県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、福岡県、佐賀県の一部
20Gs	20Gbps/20Gbps	7,743円	東京都豊島区、港区（一部地域除く）
10Gs	10Gbps/10Gbps	5,743円	北海道、関東（東京、神奈川、埼玉、千葉）、東海（愛知、静岡）、関西（大阪、兵庫、奈良）、九州（福岡）の一部エリア
6Gs	6Gbps/6Gbps	5,243円	北海道、関東（東京、神奈川、埼玉、千葉）、東海（愛知、静岡）、関西（大阪、兵庫、奈良）、九州（福岡）の一部エリア
NURO光はフレッツ光などの光回線に比べ、提供エリアが狭いのがデメリットです。NURO光の中でも、2Gbpsのプランが、提供地域が一番広く、料金も安いです。何よりも、キャンペーンも一番多いのが2Gbpsのプランですので、おススメは、2Gbpsのプランです。

おススメ申し込み窓口

申し込み窓口	キャンペーン	条件
公式サイト	45,000円キャッシュバック	2Gbpsのネット回線のみ(オプション追加なし)
フルマークス←キャンペーン終了	58,000円キャッシュバック←キャンペーン終了	2Gbpsのネット回線＋ひかり電話
NURO光は公式サイトで、ネット回線のみを申し込むと45.000円のキャッシュバックが貰え、NURO光の代理店では、ネット回線＋ひかり電話の申し込みで58,000円のキャッシュバックが貰えるキャンペーンがあります。

ランキング2位：auひかり

フレッツ光に比べ、全国カバー率は低いですが、高額キャッシュバックが貰える代理店が多くあり、さらにauのスマホユーザーであれば、auのセット割である「auスマートバリュー」が使え1000円/台の割り引きがり、おススメです。

			auひかりのエリア検索
プラン	通信速度（下り/上り）	価格	提供地域
1G	1Gbps/1Gbps	5,100円(戸建て)/3,800円(マンション)	提供外エリア（関西エリア 滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、福井県 中部エリア・その他 岐阜県、愛知県、静岡県 三重県、沖縄県)
auひかりホームV5ギガ	5Gbps/5Gbps	5,100円	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一部
auひかりホームX10ギガ	10Gbps/10Gbps	5,840円	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一部
auひかりはフレッツ光などの光回線に比べ、提供エリアが狭いのすが、関西と中部エリアが提供地域外なのがデメリットです。1Gbpsのプランが、提供地域が一番広く、料金も安いです。しかし、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一部で提供地域内なら、1Gbpsと料金も同じauひかりホームV5ギガがおススメです。

おススメ申し込み窓口

申し込み窓口	キャンペーン	条件
NNコミュニケーションズ	45,000円キャッシュバック	1Gbpsのネット回線のみ(オプション追加なし)
NEXT	52,000円キャッシュバック	1Gbpsのネット回線＋ひかり電話
auひかり代理店で、ネット回線のみを申し込むと45.000円のキャッシュバックが貰え、auひかり代理店では、ネット回線＋ひかり電話の申し込みで52,000円のキャッシュバックが貰えるキャンペーンがあります。

auひかりが提供されていない、下記のエリアの場合は、電力会社系の光回線がおススメです。

しかも、auのスマホユーザーであれば、auのセット割である「auスマートバリュー」が使え1000円/台の割り引きになります。

●関西エリア
滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、福井県の場合

			eo光のエリア検索
プラン	通信速度（下り/上り）	価格	提供地域
1G	1Gbps/1Gbps	1年目2,953円、2年目以降4,953円(戸建て)/1～2年目3,024円、3年目以降3,524円(マンション)	提供エリア（大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀・和歌山・福井)
5ギガコース ホームタイプのみ	5Gbps/5Gbps	1年目2,953円、2年目以降5,419円(戸建て)	提供エリア（大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀・和歌山・福井)
10ギガコース ホームタイプのみ	10Gbps/10Gbps	1年目3,741円、2年目以降5,973円(戸建て)	提供エリア（大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀・和歌山・福井)
eo光はフレッツ光などの光回線に比べ、提供エリアが狭いのは、電力会社系で関西エリア限定のため、提供地域が限定されているのがデメリットです。1Gbps、5Gbpsのプランで1年目は、2,953円と料金は安いのではじめ安いですが、2年目以降は値段は本来の価格に戻るので注意が必要です。

おススメ申し込み窓口

申し込み窓口	キャンペーン	条件
デジタルサポート	最大60,000円キャッシュバック	1Gbpsのネット回線のみ(オプション追加なし)
eo光代理店で、ネット回線を申し込むと最大で60.000円のキャッシュバックが貰えるキャンペーンです。他社解約違約金が発生する場合に、その解約違約金を還元する56,000円を含みます。

●中部エリア・その他
岐阜県、愛知県、静岡県 三重県の場合

			コミュファのエリア検索
プラン	通信速度（下り/上り）	価格	提供地域
1G	1Gbps/1Gbps	5,550円(戸建て)/5,550円(マンション)	提供外エリア（愛知・岐阜・三重・静岡・長野)
5GホームEX/5GマンションF EX	5Gbps/5Gbps	6,000円(戸建て)/6,000円(マンション)	提供外エリア（愛知・岐阜・三重・静岡)
10Gホーム EX/10GマンションF EX	10Gbps/10Gbps	6,350円(戸建て)/6,350円(マンション)	提供外エリア（愛知・岐阜・三重・静岡)
コミュファ光はフレッツ光などの光回線に比べ、提供エリアが狭いのは、電力会社系で中部エリア限定のため、提供地域が限定されているのがデメリットです。1Gbpsのプランが、提供地域が一番広く、料金はフレッツ光に比べ安いです。

おススメは申し込み窓口

申し込み窓口	キャンペーン	条件
NEXT	最大86,000円キャッシュバック	1Gbpsのネット回線のみ(オプション追加なし)
コミュファ光代理店で、ネット回線を申し込むと最大で86.000円のキャッシュバックが貰えるキャンペーンです。他社解約違約金が発生する場合に、その解約違約金を還元する56,000円を含みます。

ランキング3位：eo光、コミュファ光

auひかりが提供されていない、下記のエリアの場合は、電力会社系の光回線がおススメです。

しかも、auのスマホユーザーであれば、auのセット割である「auスマートバリュー」が使え1000円/台の割り引きになります。

●関西エリア
滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、福井県の場合

			eo光のエリア検索
プラン	通信速度（下り/上り）	価格	提供地域
1G	1Gbps/1Gbps	1年目2,953円、2年目以降4,953円(戸建て)/1～2年目3,024円、3年目以降3,524円(マンション)	提供エリア（大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀・和歌山・福井)
5ギガコース ホームタイプのみ	5Gbps/5Gbps	1年目2,953円、2年目以降5,419円(戸建て)	提供エリア（大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀・和歌山・福井)
10ギガコース ホームタイプのみ	10Gbps/10Gbps	1年目3,741円、2年目以降5,973円(戸建て)	提供エリア（大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀・和歌山・福井)
eo光はフレッツ光などの光回線に比べ、提供エリアが狭いのは、電力会社系で関西エリア限定のため、提供地域が限定されているのがデメリットです。1Gbps、5Gbpsのプランで1年目は、2,953円と料金は安いのではじめ安いですが、2年目以降は値段は本来の価格に戻るので注意が必要です。

おススメ申し込み窓口

申し込み窓口	キャンペーン	条件
デジタルサポート	最大60,000円キャッシュバック	1Gbpsのネット回線のみ(オプション追加なし)
eo光代理店で、ネット回線を申し込むと最大で60.000円のキャッシュバックが貰えるキャンペーンです。他社解約違約金が発生する場合に、その解約違約金を還元する56,000円を含みます。

●中部エリア・その他
岐阜県、愛知県、静岡県 三重県の場合

			コミュファのエリア検索
プラン	通信速度（下り/上り）	価格	提供地域
1G	1Gbps/1Gbps	5,550円(戸建て)/5,550円(マンション)	提供外エリア（愛知・岐阜・三重・静岡・長野)
5GホームEX/5GマンションF EX	5Gbps/5Gbps	6,000円(戸建て)/6,000円(マンション)	提供外エリア（愛知・岐阜・三重・静岡)
10Gホーム EX/10GマンションF EX	10Gbps/10Gbps	6,350円(戸建て)/6,350円(マンション)	提供外エリア（愛知・岐阜・三重・静岡)
コミュファ光はフレッツ光などの光回線に比べ、提供エリアが狭いのは、電力会社系で中部エリア限定のため、提供地域が限定されているのがデメリットです。1Gbpsのプランが、提供地域が一番広く、料金はフレッツ光に比べ安いです。

おススメは申し込み窓口

申し込み窓口	キャンペーン	条件
NEXT	最大86,000円キャッシュバック	1Gbpsのネット回線のみ(オプション追加なし)
コミュファ光代理店で、ネット回線を申し込むと最大で86.000円のキャッシュバックが貰えるキャンペーンです。他社解約違約金が発生する場合に、その解約違約金を還元する56,000円を含みます。